每天500字：为什么说学位房很贵大学生却不值钱？

June 11 2017 08：06 广州

最近看到一类的新闻，貌似在反思中国的价值观以及抨击房地产泡沫，大致的意思是说父母们为了学位房操碎了心，而学位房的价格在几个一线大城市也是理所当然的居高不下，成为了当前房地产业一道亮丽的风景线。

据相关数据报道，北上广深几个一线大城市，学区优秀的小区房价，已经飙升到近十万甚至十几万的价格。这样的房价行情，的确是让人始料未及。我的一个表姐，在北京打拼若干年，去年重要痛下决心，花费四百多万，在北京某小区谋得一个优质学位，而这个房子本身，却是破旧不堪，甚至只有四十多平方的面积。这样的投入，只为一个小小的学区，让人不仅反思，真的值得？

在学位房价疯长的同时，是现在大学生就业的困难，根据现在的很多的大学生的就业情况来看，在教育这件事上进行了学位房的投资，几乎是赔本到家的买卖。目前的很多大学生的毕业工资也就是在3000-5000这样的水准，这还得是就业情况比较好的一二线城市，按照这样的工资水平，按400万的学位房投资来看，等于是用了一套非常昂贵的一次性工具却制造了一个非常廉价的产品。于是业界也是一片哀鸿，一边是痛斥房地产的不理性，炒高房价，让广大望子（女）成龙的父母们在学位房上进行投资。一方面是对就业环境的质疑，一个几乎耗尽所有家庭资源的孩子，从小在优质的幼儿园，小学，中学接受教育，琴棋书画无所不能，并顺利在985，211等名校毕业，却只能苦哈哈的拿着几千元的工资度日。这个反差的确是让大家备份莫名。

不过，事实的确是这样吗？

我有两点不同的看法，第一就是学位房的价值问题，学位房其实是一个流通的产品，虽然价值很高，但是这个东西具有多次产生价值的能力，换句话说，就是一套房子可以给多个孩子提供学区的保证，同时，由于今年教育资源的紧缺，学位房的价值其实是使用完后更加增值的。很多家长发现，在他们花重金购买学位房还，在孩子享受完学位房带来的好处后，再放到市场上时候，而今的价值已经是原来的好多。家长们在这几年不光享受的学位带来的好处，还有资金方面的回报。所以说，学位房不光是学位的投资，其实也是一个资本的运作。起过程其实并不仅仅有投入。

第二就是产出，教育的产出物其实比较复杂，无法使用个体进行评估的，每个人对社会的贡献来说，实际上是教育，能力，勤奋和运气的多方因素组合的结果。但在样本足够多的情况下进行评估时，我们会发现，收到教育程度越高的人，对社会的平均贡献也就是越大，受教育越高的人，在社会上获得机会的可能性也就越大。这其实就意味着，在同等的条件下，有良好教育背景的人其实更容易得到机会，更有几率成功。

从这两点来看，其实学位房过热是一种供求关系的结果，用工资平均大学生，更是一种错误的方式。这个世界是由很多潜在的关系组成的。有需要，有价格代表的是供给和需求，有知识才能更好的创造财富代表的是人类智力发展的结果。如果把两件是硬拉在一起就说是教育或者房地产的问题，其实并不太公平。的确，现在对寒门的子弟来说，的确存在资源越来越向富人集中的情况。但从另外一个方面来说，资源的分配其实从来都不会平均。如何获取资源，其实除了财富以外，还需要方法和努力。寒门的孩子本来就需要比富人的孩子多付出努力，这几乎是千百年来的公论，自古如此，现在也是这样。

何必要为此愤愤不平呢，有时间去怨天尤人，不如做一个聪明的父母，用自己的智慧寻找捷径，其实教育不仅仅是在学校之内，不是吗？

June 11 2017 08：44 广州

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