每天500字：谈谈购房的陷阱

APR 13 2017 08：45 广州

今天写一下购房的陷阱。

最近一直在跑房子的事情，二手楼和新楼一起看，很辛苦。尤其是看二手楼盘，交易情况非常不稳定，房子的情况千差万别，价格差异也比较大。

想比较二手，一手的情况会略好一些，主要原因是一手其实近期的房源比较少，很多开发商都拿不到预售，不能开始售卖。

今天说一个房屋购买过程中的诡计。昨天在一个新盘看上了一个房子。户型虽然有小小的遗憾，但总算瑕不掩瑜。感觉价格也能接受，楼盘位置也总算在城区，离原来住的地方也不远。这是一个小开发商，心里比较打鼓，但好歹这也是一个有小区的楼盘，差也差不到哪里去吧。

考虑到最近政策频出，新手房源位置、价格、户型俱佳的房子的确不好找。于是准备下决心拿下。在售楼部谈合同的时候，销售先给报了一个价格，然后带去看了样板，回来后销售声称也有人在谈同样的户型，如果可以确定，希望先下五万元定金。

这个房子的利弊其实是考虑过的，所以也没有太多的犹豫。下完定金后，好戏上场了。销售悄悄的说，现在其实有一个可以省钱的方式，可以降低大概总楼价5万元，操作方法上就是他去申请一个内部的折扣，大概十万元左右，然后我私下给他5万元现金，这样就相当于总楼价低了五万。故事到这里，我突然就明白了，其实所谓的折扣才是真实售卖的房价，是公司的指导价。这所谓的5万现金，就是销售的回扣了。黑暗，真黑暗啊，一个小小的数字游戏，就拿下这么多钱。

上面的这个小伎俩，我后来查了一下，其实很难防范，因为公司的指导售价，如果没有关系其实很难拿到，这个时候，你必须接受这个所谓的优惠。

二手中介其实也有很多骗局，后面有时间再说吧。

APR 13 2017 09：02 广州

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